büro für architektur
Hardy Krüger

Ihr Planungsbüro für nachhaltiges Bauen, Anbauten und Aufstockungen von Dächern in Berlin und im Umland

büro für architektur
Hardy Krüger

Ihr Planungsbüro für nachhaltiges Bauen, Anbauten und Aufstockungen von Dächern in Berlin und im Umland

Unsere wichtigsten Leistungen

Aufstockungen

Dachaufstockung und mehrgeschossige
Gebäudeaufstockungen

Anbauten

Um- & rückbaubaufähige Anbauten,
Aufständerung, Anbau mit Modulen

Umbau & Sanierung

Altbausanierung, Energetische
Sanierung, Dachgeschossausbau

Nachhaltiges Bauen

Ökologische Baustoffe und Konzepte für
genossenschaftliches Bauen

Hausaufstockungen

Unser Büro in Berlin ist spezialisiert auf Hausaufstockungen, um Ihr Wohnhaus nachhaltig und günstig zu erweitern.

Eine Aufstockung kann je Gebäudetyp durch eine Kniestockerhöhung, einen Dachgeschossausbau oder eine mehrgeschossige Gebäudeaufstockung realisiert werden. Hierfür nutzen wir möglichst schnelle Ausbau-Lösungen durch Aufstockungen in Modul- oder Fertigbauweise (z.B. Aufstockung in Holzrahmenbauweise).

Beispiele und umgesetzte Aufstockungen in Berlin:

Dachaufstockung Mehrfamilienhaus 
Geschossaufstockung (1-geschossig) 
Aufstockung in Holzmodulbau 

Hausanbauten

Mit einem Hausanbau lässt sich Wohnraum nachhaltig und kosteneffizient erweitern. Jede Hauserweiterung wird individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet, um die gesteckten Ziele optimal zu erreichen. Hier wird auch die Langzeitnutzung, z.B. die Frage „Was passiert wenn die Kinder aus dem Haus sind?“, mit berücksichtigt.

Abhängig von der Gebäudesituation realisieren wir Hausanbauten und Erweiterungen in zeitsparender Fertigteilbau- oder Modulbauweise. Die Fertigteilbaulösung kann in Holzständer- oder Massivholzbauweise aus Brettsperrholz realisiert werden.

Beispiele für umgesetzte Anbauprojekte in Berlin:

Hausanbau mit Fertigbauteilen 
Moderne Anbauten an Altbau 
Bauplanung für einen Hausanbau 

Umbauten & Altbausanierung

Als Bauplaner kümmern wir uns um Altbausanierungen Ihrer Immobilie oder erweitern Ihr Haus durch moderne Anbauten.

Mit einer Dachaufstockung, Anbauten in Modulbauweise oder einem modernen Dachgeschossausbau realisieren wir nachhaltig und kostenoptimiert den Umbau Ihres Altbaus, Neubaus oder Fertighauses und schaffen so neue Räume.

Nachverdichtung mittels flexibler Raumlösungen

Gerade am Standort Berlin bietet die Nachverdichtung bebauter Wohngrundstücke enormes Potenzial für die Schaffung nachhaltiger, klimaresilienter Gebäude mit deutlich mehr Wohnraum. Dafür entwickeln wir in unserem büro für architektur neue Konzepte und suchen nach passenden Lösungen, sei es durch Nachverdichtung mittels um- und rückbaubaufähiger An- oder Aufbauten oder über flexible Raumlösungen. Und das bei weitestgehender Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen.

Beratungs- & Planungsleistungen

Unser büro für architektur Hardy Krüger bietet umfassende Dienstleistungen für Nutzungsänderungen, Sanierungen und Umbauten bei Bestandsgebäuden an. Unsere Leistungen reichen vom Entwurf, der Kostenplanung, bis hin zur kompletten Realisierung Ihres Vorhabens, bsw. einer Hausaufstockung. Unser Büro übernimmt auch den Kontakt mit Fachfirmen, die Bauüberwachung, sowie die Abrechnung der Baumaßnahmen von Dachausbauten, Anbauten, Dachaufstockungen oder energetischen Sanierungen.

Hardy Krüger –
Dipl. Ing. (FH) m.a. in Berlin

Seit 2003 leite ich das Bauplanungsbüro für Architektur in Berlin und habe Projekte als Neubau sowie Sanierungen, Umbauten und Ausbauten in allen Leistungsphasen bearbeitet

Meine letzten Weiterbildungen umfassen einen Energieberaterlehrgang an der Architektenkammer Berlin, eine Fachfortbildung zum zertifizierten Passivhausplaner und eine Weiterbildung im Bereich Photovoltaik.

Mit einem Abschluss in building conservation (Denkmalpflege, Bauen & Erhalten) und einem Diplom in Bauingenieurwesen, bringe ich fundiertes Wissen aus Denkmalpflege, Altbausanierung und Ingenieurhochbau in Ihr Projekt ein.

Hardy Krüger –
Dipl. Ing. (FH) m.a. in Berlin

Seit 2003 leite ich das Bauplanungsbüro für Architektur in Berlin und habe Projekte als Neubau sowie Sanierungen, Umbauten und Ausbauten in allen Leistungsphasen bearbeitet

Meine letzten Weiterbildungen umfassen einen Energieberaterlehrgang an der Architektenkammer Berlin, eine Fachfortbildung zum zertifizierten Passivhausplaner und eine Weiterbildung im Bereich Photovoltaik.

Mit einem Abschluss in building conservation (Denkmalpflege, Bauen & Erhalten) und einem Diplom in Bauingenieurwesen, bringe ich fundiertes Wissen aus Denkmalpflege, Altbausanierung und Ingenieurhochbau in Ihr Projekt ein.

Nachhaltiges Bauen & ökologische Architektur

Beim nachhaltigen Bauen steht für uns die Ökologie, Ökonomie und Gesundheit von Gebäuden im Vordergrund. Unser Ziel ist es, bereits während der Bauplanung, den Verbrauch von Energie und Ressourcen in allen Phasen des Gebäudelebenszyklus zu minimieren und dabei eine geringe Belastung der Umwelt zu erreichen.

In unserem Ingenieurbüro berücksichtigen wir sowohl die ökonomischen als auch die ökologischen Aspekte, um einen harmonischen Einklang mit der Umwelt zu schaffen. Dabei helfen uns möglichst nachhaltige Materialien und effiziente Energiesysteme, die den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes minimieren und ein gesundes Raumklima (Stichworte: Raumluftqualität und natürliche Beleuchtung) fördern. Zudem implementieren wir gerne Dach- und Fassadenbegrünung, um positiv auf das Stadt- und Landschaftsbild und unser Klima einzuwirken.

Wir legen dabei besonderen Wert auf die Vermeidung von Bodenversiegelung u.a. durch effiziente Nutzung bestehender Gebäude und Flächen oder moderne Gründungssysteme (bsw. Bohrpfähle). So entsteht ein Bauwerk, das nicht nur für die Auftraggebenden, sondern auch für die Gemeinschaft langfristigen Wert bietet. Mit Hilfe von Phantasie und Sachverstand gilt es hier ein rundum „gesundes“ Gebäude zu schaffen.

Nachhaltiges Bauen & ökologische Architektur

Beim nachhaltigen Bauen stehen für uns Ökologie, Ökonomie und Gesundheit von Gebäuden im Vordergrund.

Unser Ziel ist es, bereits während der Bauplanung, den Verbrauch von Energie und Ressourcen in allen Phasen des Gebäudelebenszyklus zu minimieren und dabei eine geringe Belastung der Umwelt zu erreichen.

(MEHR)

Häufige Fragen an unser büro für architektur

Haussanierung, Anbau oder Dachaufstockung – Wer kann das planen?

Je nach Größe Ihres Hauses wird dies in Gebäudeklassen unterschieden. Bei größeren Objekten ist bei Baumaßnahmen häufig ein Bauantrag beim zuständigen Bauamt erforderlich. Eine Voraussetzung für den Antrag ist dann die Begleitung und Unterschrift eines bauvorlageberechtigten Objektplaners. Dies können Architekten, Bauingenieure oder Techniker mit Kammermitgliedschaft sein.

Unser Büro begleitet Sie gerne bei Ihrer Idee, zum Bauantrag, der Realisierung Ihres Vorhabens bis zur Fertigstellung Ihres Projektes.

Anbau-Kosten: Was kostet ein Hausanbau?

Die Kosten für die Errichtung eines Anbaus betragen ca. 3.000€/m² (netto Stand I/2024). Je nach Gründung und Dachanschluss an das Bestandshaus fallen dann weitere Kosten an. Da dies sehr individuell ist, lässt sich dies nur nach persönlicher Beratung genau sagen.

Wie baue ich ein nachhaltiges und ökologisches Haus?

Ein nachhaltig und ökologisches Haus kann am besten durch Nachverdichtung, mittels Umbaus und / oder Aufstockung realisiert werden, da dies nicht die stetige Bodenversieglung fördert. Die verkehrstechnische Anbindung des Objektes entscheidet ebenfalls über den persönlichen CO2 Fussabdruck und damit über den Grad der Nachhaltigkeit. Auch die Frage wieviel Wohnraum und Material benötig wird, ist wesentlich bei dieser Betrachtung. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Verwendung umweltverträglicher Baustoffe und Technologien (z.B. Vermeidung von Verbundbaustoffen und geklebten Baustoffen sowie Verbindungen). Auch die Baustoffe möglichst von regionalen Herstellern zu beziehen, hat einen großen Einfluss. Natürlich sind auch Aspekte des Energiebedarfs während der Nutzung wesentlich, hier z.B. bestenfalls energieerzeugend als „Plusenergiehaus“. Abschließend ist auch die Rückbaufähigkeit bedeutend. Hier z.B. die Frage, ob die verwendeten Baustoff wiederverwendbar sind? Dies wird aktuell auch als zirkuläres Bauen oder cradle to cradle benannt.

Haus oder Dach aufstocken – Welche Kosten fallen an?

Es gibt hier grob drei Kategorien: Als erste Kategorie werden für die Planung durch Architekten, Ingenieure und Fachplaner wie z.B. Vermesser, ggfs Energieberater Kosten fällig. Die zweite Kategorie sind die Kosten für die notwendigen Genehmigungen, Bauamt, Tiefbauamt. Eine dritte Kategorie sind dann die Kosten für die eigentlichen Baumaßnahmen. Diese gliedern sich in die Kosten für Maßnahmen am Bestand, für z.B. Deckenverstärkungen, Treppenzugänge, ggfs. Terrassen und Außentreppen mit Geländern. Dann in den Teil der Kosten für die Haustechnik z.B. Heizungs-, Elektroerweiterung. Als letztes die Kosten für den Neubauteil wie z.B. die Aufstockung als Holzbau oder Fertigteilbau.

Häufige Fragen an unser büro für architektur

Haussanierung, Anbau oder Dachaufstockung –
Wer kann das planen?

Je nach Größe Ihres Hauses wird dies in Gebäudeklassen unterschieden. Bei größeren Objekten ist bei Baumaßnahmen häufig ein Bauantrag beim zuständigen Bauamt erforderlich. Eine Voraussetzung für den Antrag ist dann die Begleitung und Unterschrift eines bauvorlageberechtigten Objektplaners. Dies können Architekten, Bauingenieure oder Techniker mit Kammermitgliedschaft sein.

Unser Büro begleitet Sie gerne bei Ihrer Idee, zum Bauantrag, der Realisierung Ihres Vorhabens bis zur Fertigstellung Ihres Projektes.

Anbau-Kosten:
Was kostet ein Hausanbau?

Die Kosten für die Errichtung eines Anbaus betragen ca. 3.000€/m² (netto Stand I/2024). Je nach Gründung und Dachanschluss an das Bestandshaus fallen dann weitere Kosten an. Da dies sehr individuell ist, lässt sich dies nur nach persönlicher Beratung genau sagen.

Wie baue ich ein nachhaltiges und ökologisches Haus?

Ein nachhaltig und ökologisches Haus kann am besten durch Nachverdichtung, mittels Umbaus und / oder Aufstockung realisiert werden, da dies nicht die stetige Bodenversieglung fördert. Die verkehrstechnische Anbindung des Objektes entscheidet ebenfalls über den persönlichen CO2 Fussabdruck und damit über den Grad der Nachhaltigkeit. Auch die Frage wieviel Wohnraum und Material benötig wird, ist wesentlich bei dieser Betrachtung. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Verwendung umweltverträglicher Baustoffe und Technologien (z.B. Vermeidung von Verbundbaustoffen und geklebten Baustoffen sowie Verbindungen). Auch die Baustoffe möglichst von regionalen Herstellern zu beziehen, hat einen großen Einfluss. Natürlich sind auch Aspekte des Energiebedarfs während der Nutzung wesentlich, hier z.B. bestenfalls energieerzeugend als „Plusenergiehaus“. Abschließend ist auch die Rückbaufähigkeit bedeutend. Hier z.B. die Frage, ob die verwendeten Baustoff wiederverwendbar sind? Dies wird aktuell auch als zirkuläres Bauen oder cradle to cradle benannt.

Haus oder Dach aufstocken –
Welche Kosten fallen an?

Es gibt hier grob drei Kategorien: Als erste Kategorie werden für die Planung durch Architekten, Ingenieure und Fachplaner wie z.B. Vermesser, ggfs Energieberater Kosten fällig. Die zweite Kategorie sind die Kosten für die notwendigen Genehmigungen, Bauamt, Tiefbauamt. Eine dritte Kategorie sind dann die Kosten für die eigentlichen Baumaßnahmen. Diese gliedern sich in die Kosten für Maßnahmen am Bestand, für z.B. Deckenverstärkungen, Treppenzugänge, ggfs. Terrassen und Außentreppen mit Geländern. Dann in den Teil der Kosten für die Haustechnik z.B. Heizungs-, Elektroerweiterung. Als letztes die Kosten für den Neubauteil wie z.B. die Aufstockung als Holzbau oder Fertigteilbau.

Kontaktieren Sie uns:

büro für architektur | Hardy Krüger
Christburger Str. 46
D-10405 Berlin

Kontaktieren Sie uns:

büro für architektur | Hardy Krüger
Christburger Str. 46
D-10405 Berlin